Les fuites de la résidence Saphir a Houilles

Les fuites récurrentes de la résidence LAPIRE ... que LE TITANIC !!!

1998 1999 2001 2002 2004 2005 2006 2007 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2024 2025

1998

1er août 1998.

Dans la soirée du samedi 01/08/98, suite à un violent orage, une inondation s’est produite dans les caves de la résidence, au premier sous sol.
Les pompiers appelés, ont du avoir recours à la police pour forcer une cave d’ou provenait l’eau.
Un tuyau aboutissait dans cette cave et n’allait nulle part. L’eau de pluie s’écoulait abondamment par cet orifice.
Ils ont du installer une puissante pompe électrique pour évacuer l'eau.
L'eau s'est écoulée par des gaines et ont court-circuité le tableau électrique situé en dessous au deuxième sous sol et dont une partie a brulée.
Cave complètement innondée, des affaires diverses détrempées puis moisies par la suite. Et pour tout arranger, ce même jour, la porte d'entrée de l'immeuble ne s'ouvrait plus et il était nécessaire de passer par les garages.

1er août 1998.

1er septembre 1998.

Une infiltration d'eau se dessine sur le plafond de la cuisine. Celui-ci commence à se décoller !
La peinture est écaillée et jaunie autour laissant présager une infiltration importante dans le plafond.

27 décembre 1998.

Une infiltration d'eau se produit dans notre box. L'eau ruisselle par les gaines de l'alimentation électrique de l'immeuble !
Le constructeur se chargera de faire réparer cette malfaçon.

1999

28 janvier 1999.
De nouvelles infiltrations ont a nouveau lieu.

2 mars 1999, reprise du plafond de la cuisine
Ces réparations dureront du 02 au 11 mars.

8 juillet 1999.

Une intervention d'un peintre a lieu.

9 août 1999.

Une intervention a lieu sur la terrasse suite à une infiltration dans l'appartement du dessous.

9 décembre 1999.

Nouveaux désordres au plafond de la cuisine.

18 décembre 1999, INONDATION DOUCHE.
Après la cave, c'est la douche qui fuit déjà depuis un certain temps, ne serais-ce qu'à voir l'état du mur du couloir caché par un meuble. Le meuble a d'ailleurs été abîmé !
Le mur de la salle de douches est constamment humide, le papier se décolle dans le couloir et une odeur désagréable est présente tous les matins dans cette pièce.
Rien qu'en le touchant, le mur s'est désagrégé.

Le mur est traversé.

Le mur salle de douches, désagrégé.

Le mur coté WC.

Travail de sagouin pour rechercher la fuite !
Et en fin de compte, c'était tout bêtement le joint de la douche qui était mal réalisé et qui fuyait. Tout cela était invisible jusqu'au jour où le mur de la salle de douche s'est désagrégé.

2001

01 octobre 2001, des infiltrations dans les parkings.
Les parkings subissent des infiltrations en cas de pluie !

Le rapport de l'expert.

"CES DÉSORDRES NE COMPROMETTENT EN RIEN NI LA SOLIDITÉ NI LA DESTINATION DE L'OUVRAGE."

Cette phrase nous l'entendrons toujours lors des expertises avec l'assurance de la D.O.

Vingt ans après, on en paie toujours les conséquences.

Quand au terme ouvrage, n'exagérons rien, un ouvrage, même s'il n'est pas d'art, c'est autre chose que ce que nous découvrons continuellement.

2002

02 juin 2002, c'est le plafond de la cuisine qui prend l'eau !

Le Plafond.

Le Plafond avec son moisi.

2004

15 juin 2004.

Dans la journée du 15/06/2004, un chauffe-eau du bâtiment A, 3 ème étage de la résidence a vu sa soupape de sécurité se rompre, provoquant des dégâts sur plusieurs étages.
Les cave , situées dans ce bâtiment, au premier sous-sol, ont subit une nouvelle inondation.

2005

18 février 2005, c'est encore le plafond de la cuisine qui prend encore l'eau !

Le Plafond.

L'expertise.

Pose d'une réglette avec un joint.

Joint refait.

Goudron repris.

23 juin 2005 Infiltration dans une chambre !
Nouvelle fuite d'eau, par le plafond, dans une chambre.
Celle-ci a été très importante et violente. De ce fait le plafond et la moquette sont abîmés.
Cette infiltration de la chambre, s'est produite le Jeudi 23/06/2005 lors d'un très gros orage avec de la grêle.
Le tuyau d'évacuation de la terrasse a du se saturer d'eau, et un joint mal fait au niveau du plafond a du fuir.
L'eau coulait en abondance. Pas de traces relevées dans la gaine technique sur les tuyaux.
L'étanchéité de la terrasse peut être éventuellement mise en causes si le niveau d'eau était ponctuellement important.
Infiltration non reproduite par arrosage de la terrasse et des canalisations.
La moquette est à changer et le plafond à refaire.

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2006

29 octobre 2006 Infiltration dans le couloir par la salle de bains !
Derrière la baignoire, un tuyau a été coudé à la main sans cintreuse.
L'alternance d'eau chaude et froide (contact du chaud et du froid) l'a fait travailler et se rompre.
Bien sur l'assurance refuse de payer.
Ce n'est pas un vice caché. Ben voyons !

Tiens, une nouvelle fuite !

Le coupable !

2007

2 juillet 2007, infiltration-joint !
Cette fois-ci, c'est un joint de canalisation dans la gaine technique.
Celui-ci, vraisemblablement de mauvaise qualité ou mal posé a décidé de ne plus assurer sa fonction.
Et c'est l'appartement situé deux étages plus bas qui "trinque" !

Tiens, ça prend l'eau !

Ça dégouline !

2010

09 mai 2010, c'est le plafond du séjour.

Le plafond du séjour se dégrade à son tour. C'est au niveau du mur de l'étage supérieur, les relevés d'étanchéité de la terrasse n'ayant pas été réalisés.
Évidemment, on ne me crois pas !

Encore une infiltration !
Encore une infiltration !
Encore une infiltration !

En attendant, c'est Bibi qui refait les enduits et la peinture !
Encore de l'enduit !

14 novembre 2010, encore des infiltrations dans les Caves !
Et oui, encore un joint mal réalisé !

Encore une fuite !
Plusieurs caves inondées.

2011

13 septembre 2011, le plafond de la cuisine s'écaille toujours.

Toujours la même punition, le plafond de la cuisine s'écaille au niveau des relevés d'étanchéité non réalisés.

Encore une infiltration !
Encore une infiltration !
En attendant, c'est Bibi qui refait les enduits et la peinture !

2012

26 janvier 2012, dégats des eaux dans la cuisine !
Le 26/01/2012 nous avons pu constater une nouvelle infiltration d'eau au plafond de ma cuisine .
Les peintures et l'enduit sont détruits par cette infiltration provenant vraisemblablement d'un défaut d'étanchéité de la terrasse de l'étage supérieur.
Le plafond du séjour est également abimé.
Il s'avèrera par la suite que les relevés d'étancheité n'ont pas été réalisés lors de la construction.

Le plafond.

Le plafond, qui va le refaire ???

Le 28/02/2012, une entreprise réparera certains relevés douteux sur la terrasse de l'étage supérieur.
Les relevés.
Les relevés.

2013

22 juin 2013 Des dégats des eaux dans la cuisine !
Cette fois-ci, c'est le mur qui est traversé par l'eau de la terrasse supérieure du fait de l'absence de relevés d'étanchéité. Ciel, répètition !!!

L'eau traverse le mur.

L'eau traverse le mur.

L'eau traverse le mur.

Le miracle, le 11/07/2013 on se décide enfin à réparer l'étanchéité de la terrasse supérieure !!!

L'eau a tout envahi.

L'eau a tout envahi.

Réparation de l'étanchéité.

Réparation de l'étanchéité.

OUI, MAIS !!!

Ce n'est pas suffisant et c'est reparti !

Alors, le 20 décembre 2013 on se décide enfin à employer les grands moyens !!!

Dépose isolation.

Étancheite non jointive.

Constat.

Trou, fissure.

Trou, fissure.

Pose vernis étanche.

Pose joint correctif.

Pose des relevés d'étancheité.

Pose des relevés d'étancheité.

2014

07 janvier 2014, le disconnecteur fuit.

Je constate que le disconnecteur fuit. Il faudra beaucoup de temps pour que cela interresse quelqu'un !!!

Ça coule !

Ça coule !

Ça coule !

03 février 2014 infiltrations sur murs par terrasse !
L'étanchéité de la terrasse supérieure étant totalement inéfficace, l'eau travers les murs et s'infiltre partout.

xx.

xx.

xx.

xx.

xx.

Et encore le plafond !!!

18 juillet 2014 Enfin la reprise complète de la terrasse du 4ème !
L'étanchéité de la terrasse supérieure est enfin reprise. Pour assister à cet incroyable évènement, cliquez sur ce bouton :

29 juillet 2014 Nouvelle réfection des plafonds de la cuisine !
La terrasse supérieure étant réparée il est nécessaire d'entreprendre une nouvelle refection des plafonds de la cuisine.
En effet, la partie du plafond de la cuisine située sous la terrasse supérieure est entièrement à refaire.

v

Le 29 juillet 14h05 : On décolle.

14h11 : On décolle.

14h12 : On décolle.

14h27 : On décolle.

17h40 : On décolle.

Le 30 juillet 08h46 : On continue le décollage !

Le 31 juillet 09h02 : Reprise des enduits.

Le 01 août 17h48 : on enduit !

17h49 : on enduit !

16h29 : on enduit !

Le 03 août 09h12 : on enduit !

17h04 : on enduit !

Le 05 août 09h02 : Encore de l'enduit !

Le 06 août 09h29 : Enduisons, enduisons !

09h29 : On enduit largement cette partie de plafond qui va nécessiter une épaisseur appréciable de matière.

Le 07 août 09h44 : Ca a séché !

Le 08 août 08h58 : Dernier lissage.

Le 11 août 09h47 : C'est poncé !

Le 12 août 16h14 : Nettoyage !

17h00 : Enfer et dammnation !

Le 13 août 09h49 : encore (ou à nouveau) une fissure !

visible sur ce maudit plafond !

visible par-ici !

19h40 :

09h35 :

12h57 : Quelques petites retouches.

17h01 : Encore de la fissure !

Le 17 août 10h03 : C'est propre.

10h54 : Et voila.

Le 18 août 15h11 : Première couche de peinture,

elle s'étale bien et couvre assez bien.

Le 19 août 09h47 :

10h03 :

10h03 :

10h04 : C'est pas vrai !

10h05 : Ça ne finira jamais !

15h51 : On regratouille !

16h21 : On réenduit !

16h21 : On réenduit !

16h38 : On réenduit !

Le 21 août 10h20 : On réenduit !

10h22 : On réenduit !

10h25 : Et voila !

16h32 : On repeint !

16h33 : Pas trop mal !

2015

06 mars 2015, le disconnecteur continue de fuir !

Ça coule !

Ça coule !

Ça coule !

Débarras !

Débarras !

Et tout ça c'est controlé ! Heureusement !

18 mars 2015 Troisième inondation dans la cave !
Découverte le 18 mars d'une nouvelle inondation de la cave par une fuite le long d'un tuyau et qui arrose copieusement les affaires déposées dans la cave.

Il pleut,

il pleut,

bergère.

Ça mouille !

Ça mouille !

C'est mouillé !

2016

25/01/2016.
Fuite du 25 janvier 2016.

Nous sommes alertés par la voisine occupant l'appartement du dessous.

Le plafond de son séjour présente une auréole et un décollement de l'enduit laissant présager une nouvelle infiltration.

Après recherche de fuite il s'avèrera qu'un joint de compteur d'eau est défaillant dans la gaîne technique traversant notre cuisine.

Que d'économies réalisées si le promoteur avait choisi la qualité pour sa construction !!!

Ça fuit !
Cette vanne est accessible mais plombée car avant un compteur.
De ce fait le plombier n'a donc pas pu intervenir.
Il faut faire appel au prestataire, gestionnaire des compteurs d'eau.

Cette fois-ci, ce sont les joints d'étanchéité de la vanne du compteur qui ont rendu l'âme !

Les joints !

14 février 2016.
Fuite du 14 février 2016. Même fuite que le 23 juin 2005 dans la même chambre.

Cette fois-ci, ça se passe sur la terrasse de l'immeuble !

Ça fuit !

Les joints !

!

!

!

16 juin 2016 Infiltrations dans les sous-sols.

Mais d'où vient donc toute cette eau qui inonde le 2ème sous-sol ?

Le local poubelles !

Le sol !

Le plafond !

03 juillet 2016 Le disconnecteur n'en peut plus !!!

Il est plus que temps d'intervenir avant une fuite majeure et l'arrosage du tableau électrique comme c'est déjà arrivé !

2017

09 mars 2017, modification du disconnecteur (enfin !).

Réfection du disconnecteur très nettement simplifié et fiable.

2018

26 février 2018 Réfection de la terrasse du 2ème.

Réfection complète de la terrasse du 2ème. En particulier, les relevés d'étanchéité seront installés et soignés.

Démontage du dallage !

Pas de relevés d'étancheité !

Enfin des relevés corrects !

Ça c'est des relevés d'étancheité !

Enfin !

Et voilà !

11 juillet 2018.

Encore de l'humidité dans les gaines techniques !

On gratte ...

... et on refait à nouveau ...

...de l'enduit.

2019

08 mars 2019.

Encore des infiltrations par le toit en terrasse.
Cette fois-ci c'est la cuisine et encore la même chambre qui souffrent.

LA CHAMBRE

Plafond.

Plafond.

Il faut tout décaper !

Plafond enduit.

Plafond refait.
Et c'est Bibi qui refait encore le boulot !

Gaine technique.

LA CUISINE

Gaine technique.

Gaine technique.

On gratte.

On enduit.

Et c'est Bibi qui refait encore le boulot !

La gaine desservant la chambre.

La gaine desservant la cuisine.

Réparation.

Réparation.

Réparation.

Réparation.

Réparation.

Réparation.

2020

A partir de janvier 2020 les travaux de Sisyphe dans la cuisine !
Tel Sisyphe qui fut condamné, dans le Tartare, à faire rouler éternellement jusqu'en haut d'une colline un rocher qui en redescendait chaque fois avant de parvenir au sommet,
nous exécutons notre condamnation à refaire le plafond de la cuisine.
En effet, nous avons décidé de faire refaire la cuisine et procédons aux travaux (forcés) préparatoires.

Le mercredi 7 janvier 15h11 : Il est beau le plafond.

Le samedi 11 janvier 14h29 : suppression des cloques du plafond.

15h12 : Plâtrage.

Le dimanche 12 janvier 11h05 : Réfection plafond.

11h05 : Réfection plafond.

13h59 : Réfection mur.

14h00 : Réfection plafond.

15h23 : Réfection mur.

16h17 : Réfection mur.

Le lundi 13 janvier 09h53 : Horreur ! le plafond est encore décollé !

10h12 : On réenduit.

12h59 : le plafond est louche.

14h23 : En effet le plafond décolle encore.

15h06 : Nouvelle réfection du plafond.

Le mardi 14 janvier 13h57 : Encore de petites fissures avec du décollage.

13h57 : Toujours ce satané plafond.

13h57 : Enduit à la place de la hotte.

Le mercredi 15 janvier 09h37 : .

10h59 : Enduit.

Le vendredi 17 janvier 19h41 : C'est pas possible !

19h41 : Deux fissures !

19h48 : Et une troisième !

Le dimanche 19 janvier16h59 : Encore de l'enduit.

16h59 : Encore de l'enduit.

Le lundi 20 janvier 10h15 : Enduit.

10h15 : Enduit.

Le vendredi 24 janvier 13h53 : Enduit du plafond.

13h53 : Enduit du plafond.

14h13 : Enduit du plafond.

Le vendredi 07 février 15h29 : Le plafond reçoit sa deuxième couche (pourvu qu'il tienne !).

11 mars 2020, Le niveau de l'eau monte dans les garages !
Aout 2020, l'eau affleure au 2ème sous-sol et déborde pratiquement des égouts.
En cause les pompes de relevage qui ne fonctionnent plus.
Ouverture des cuves contenant ces pompes, elle sont remplies de déchets de poutres pourries ayant
vraisemblablement servi à la construction et bloquent manifestement les flotteurs des interrupteurs.
Une fois les déchets retirés, les pompes fonctionnent à nouveau.

Les pompes de relevage n'assurent plus !

Ca va déborder !

L'eau arrive !

Regardez moi ça !

Ça doit dater de la construction de l'immeuble !

2024

Novembre 2024, inquiétant !

La voiture blanche à droite est recouverte de neige qui fond.

L'eau pénêtre dans les fissures du sol.

L'eau traverse le sol par les fissures et inonde le 2ème sous-sol.

Et oui, il pleut au 2ème sous-sol !

Il se passe toujours quelque-chose dans cette résidence !

Allons-nous au-devant de gros problèmes de structure ?

2025

Février 2025, tests des toitures !

Complexe trempé en partie haute.

Complexe trempé en partie basse.

Essai au fumigène.

Sortie de fumée en tête de relevé.

Sortie de fumée en tête de relevé.

Sortie de fumée en tête de relevé.

Sortie de fumée en tête de relevé.

Joint de dilatation en remontée ouvert.

Absence de protection en tête (Zoom).

Sortie de fumée au niveau de la couverture.

Nécéssité de revoir tous les joints mastic.

Vue de la zone à reprendre.

What else !

Et bien, vu la qualité de la construction, ne vous inquiétez pas, nous n'en avons pas fini avec les malfaçons, loin de là !!!

Le mur est traversé.	Le mur salle de douches, désagrégé.	Le mur coté WC.
Travail de sagouin pour rechercher la fuite !	Et en fin de compte, c'était tout bêtement le joint de la douche qui était mal réalisé et qui fuyait. Tout cela était invisible jusqu'au jour où le mur de la salle de douche s'est désagrégé.

Encore une infiltration !	Encore une infiltration !	Encore une infiltration !
En attendant, c'est Bibi qui refait les enduits et la peinture !	Encore de l'enduit !

L'eau traverse le mur.	L'eau traverse le mur.
L'eau traverse le mur.

L'eau a tout envahi.	L'eau a tout envahi.
Réparation de l'étanchéité.	Réparation de l'étanchéité.
OUI, MAIS !!!	Ce n'est pas suffisant et c'est reparti !

Dépose isolation.	Étancheite non jointive.	Constat.
Trou, fissure.	Trou, fissure.	Pose vernis étanche.
Pose joint correctif.	Pose des relevés d'étancheité.	Pose des relevés d'étancheité.

Ça coule !	Ça coule !	Ça coule !
Débarras !	Débarras !	Et tout ça c'est controlé ! Heureusement !

Il pleut,	il pleut,	bergère.
Ça mouille !	Ça mouille !	C'est mouillé !

Démontage du dallage !	Pas de relevés d'étancheité !	Enfin des relevés corrects !
Ça c'est des relevés d'étancheité !	Enfin !	Et voilà !

LA CHAMBRE Plafond.	Plafond.	Il faut tout décaper !
Plafond enduit.	Plafond refait.	Et c'est Bibi qui refait encore le boulot !

Gaine technique.	LA CUISINE Gaine technique.	Gaine technique.
On gratte.	On enduit.	Et c'est Bibi qui refait encore le boulot !
La gaine desservant la chambre.	La gaine desservant la cuisine.

Réparation.	Réparation.	Réparation.
Réparation.	Réparation.	Réparation.

La voiture blanche à droite est recouverte de neige qui fond.	L'eau pénêtre dans les fissures du sol.	L'eau traverse le sol par les fissures et inonde le 2ème sous-sol.
Et oui, il pleut au 2ème sous-sol !	Il se passe toujours quelque-chose dans cette résidence !	Allons-nous au-devant de gros problèmes de structure ?

Complexe trempé en partie haute.	Complexe trempé en partie basse.	Essai au fumigène.
Sortie de fumée en tête de relevé.	Sortie de fumée en tête de relevé.	Sortie de fumée en tête de relevé.
Sortie de fumée en tête de relevé.	Joint de dilatation en remontée ouvert.	Absence de protection en tête (Zoom).
Sortie de fumée au niveau de la couverture.	Nécéssité de revoir tous les joints mastic.	Vue de la zone à reprendre.